PRODÁNO - Bojanovice - Praha-západ - novostavba RD 4+kk

Prodej nadstandardní novostavby RD 4+kk 

Plocha zastavěná hlavní stavbou 157 m2, celková výměra 800 m2.

Bojanovice č. p. 120, Praha-západ

Cena: 11.990.000,- Kč

Obec Bojanovice se rozkládá v údolí říčky Kocáby. O tom, že území je jedním z nejmalebnějších koutů okresu Praha-západ svědčí fakt, že filmoví producenti si často obec i údolí říčky Kocáby vybírají pro natáčení svých příběhů, hlavně pohádkových.

Dominantu obce tvoří kaple sv. Františka Serafínského z Assisi z roku 1879, která je zapsána do seznamu movitých kulturních památek.

Rodinný dům o dispozici 4+kk se zastavěnou plochou 157 m2 a pozemkem o velikosti 800 m2 byl kolaudovaný v roce 2020. Dům vás nadchne svým nadčasovým designem, atypickým provedením a velmi nadstandardním vybavením.  

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (44,96 m2) je vybaven nábytkem a kuchyňskou linkou na míru. Celohliníková okna s bezpečnostními trojskly dávají prostoru vždušnost, maximum denního světla a bezpečí. Okna mají přípravu na venkovní žaluzie. Krb s výměníkem o výkonu 12 kW neslouží pouze jako stylový prvek místnosti, ale v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch-voda zajišťuje vytápění domu, které je řešeno podlahovým vytápěním. Podlahy jsou v kombinaci vinyl / stěrka. Deska kuchyňské linky a kuchyňského ostrůvku s indukční varnou deskou (Beko) jsou osazeny žulou. Kávovar, el. trouba, mikrovlná trouba (Whirpool) jsou vestavné. Lednice s mrazákem a myčkou mají přípravu na osazení (nejsou součástí).

V každém z obytných pokojů (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a hostinský pokoj) jsou kazetové klimatizační jednotky zn. Midea. Dům má celkem 3 koupelny s WC - ložnice má samostatnou koupelnu s vanou, WC a dvěma umyvadly, jedna samostatná s vanou, umyvadlem a WC a třetí se sprchovým koutem, WC a umyvadlem je v hostinském pokoji. Tady byly použity mramorové obklady 60x60 cm Nero Portoro Gold, což je nejvíce jedinečný mramor mezi všemi přírodními černými mramorovými kameny. Jeho neuvěřitelné černé a zřetelné zlaté žíly činí celý efekt velice luxusní.

Zahrada má rozlohu 643 m2 a její jižní orientace přímo vybízí k posezení s rodinou, přáteli a dodělání si posezení na venkovní terase (75,05 m2) spolu s bazénem (7x3m), na který je již zpracována studie.

Dům je částečně podklepen (cca 3x6m), přístup do něj je po schodišti na východní straně domu a nabízí variabilní využití dle vlastních potřeb. 

Kanalizace je svedena do žumpy o objemu 8 m3 na severní straně pozemku. Dešťová kanalizace navazuje na akumulační jímku o objemu 4 m3. Případný přebytek je likvidován ve svakovacím tunelu o ploše 6 m2.

Ve vzdálenosti několika málo kilometrů od domu jsou také nádherná místa pro výlety. Například: Přehrada Štěchovice, Hrad Karlštejn, Japonská zahrada Oleško, Rotunda sv. Martina v Kostelci u Křížků, Zámek Mníšek pod Brdy, Aquapark Beroun, Dendrologická zahrada a Zámek Průhonice a další. 

• nádherná krajina vyhledávaná filmovými producenty
• výborná dostupnost do Prahy
• Slapy 15 minut od domu
• mnoho krásných míst v nedalekém okolí
• nadstandardní materiály
• mramorové obklady v koupelnách Nero Portoro Gold
• 3 koupelny s WC
• celohliníková okna
• bezpečnostní izolační trojskla
• příprava na venkovní žaluzie
• příprava na zabezpečovací systém
• klimatizace v každé obytné místnosti
• tepelné čerpadlo 
• krb obložený ručně štípanou břidlicí
• vinylové podlahy v kombinaci se stěrkou
• bezobložkové dveře s magnetickými zámky
• samostatná technická místnost
• částečně podsklepeno