Historická vila z roku 1882

Historická vila z roku 1882 s atmosférou malého šlechtického letohrádku. Místo, které čeká na svou další kapitolu.

Dobrovice č.p. 198, Palackého náměstí, okr. Mladá Boleslav

Cena: 9 894 700,- Kč  

Existují nemovitosti, které nabízejí jen metry čtvereční. A pak jsou místa, která mají vlastní příběh.

Právě takovou příležitostí je tato výjimečná historická vila, kterou si v roce 1882 nechal postavit známý lékař MUDr. Emanuel Sedláček. Stavba dodnes působí mimořádně reprezentativním dojmem a svou architekturou připomíná spíše malý šlechtický letohrádek než běžný rodinný dům.

Vila si zachovala svůj původní charakter, masivní konstrukci i jedinečnou atmosféru, kterou u novostaveb nelze vytvořit. Smíšené kamenné a cihlové zdivo, vysoké stropy, členění interiéru i celkové proporce dávají budoucímu majiteli možnost citlivě navázat na více než 140 let historie.

Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky (2+1 a 4+1) o celkové užitné ploše přibližně 218 m². Část objektu je podsklepena, vytápění zajišťuje plynový kotel a k dispozici je také několik hospodářských staveb – původní chlév, kolna, kurník a garáž. Celková výměra pozemku je 1 274 m².

To nejzajímavější však představuje obrovský potenciál dalšího rozvoje.

Částečně upravené podkroví i rozsáhlé půdní prostory přímo vybízejí k vybudování dalších obytných místností, velkolepého ateliéru, reprezentativního apartmá nebo vícegeneračního bydlení. Vila může být po citlivé rekonstrukci výjimečným rodinným sídlem, kombinací bydlení s podnikáním, případně prestižním investičním objektem.

Nemovitost osloví každého, kdo nehledá jen dům, ale místo s duší. Díky své historii, architektonickému výrazu a zachovaným původním prvkům představuje jedinečnou příležitost vytvořit reprezentativní rezidenci, která bude dělat čest své minulosti i budoucím generacím.

Hlavní přednosti:

✅ historická vila postavená v roce 1882 pro MUDr. Emanuela Sedláčka

✅ architektura připomínající komorní šlechtický letohrádek

✅ dvě bytové jednotky 4+1 a 2+1

✅ užitná plocha cca 217,6 m²

✅ dva samostatné vstupy

✅ částečné podsklepení

✅ rozsáhlé půdní prostory s možností další vestavby

✅ původní hospodářské objekty a garáž

✅ smíšené kamenné a cihlové zdivo

✅ zachovaný historický charakter s mimořádným potenciálem rekonstrukce

• Dobrovice - ideální spojení klidného bydlení a dobré dostupnosti

• vyhledávaná lokalita v těsné blízkosti Mladé Boleslavi

• významní zaměstnavatelé (Škoda Auto, výrobní i logistické firmy)

• možnost rozšíření o podnikatelský záměr

• kompletní občanská vybavenost

• mateřská i základní škola

• Penny markter, restaurace, pošta, lékař, lékárna a další

• dálnice D10 nedaleko 

• Mladá Boleslav ca 10 min., Praha ca 40 min.

• kombinace klidného bydlení a komfortního dojíždění

• historické městečko s renesančním náměstím

• zámecký areál

• bohatá tradice cukrovarnictví

• okolní krajina ideální pro cyklistiku a aktivní odpočinek