PRODÁNO - Praha - Podolí – byt 4+1 mezonet

Prodej bytu 4+1    136,24 m²

Praha – Podolí

Cena: 12.990.000,- Kč

Podolí je za mě jedna z nejlepších lokalit v Praze! A najít v něm bydlení, které splňuje požadavky pro náročné, je jako hledat jehlu v kupce sena. Já jeden takový byt mám. Má 136,24 m2 a dispozičně je řešený jako mezonet 4+1.

Tento mezonetový byt se nachází v 5NP + 6NP činžovního domu z roku 1924 a byl kolaudován v květnu roku 2014. Dispozice bytu je 4+1, celková plocha bytu činí 136,24 m2 (z toho 16,59 m2 2 terasy + 1 balkon).

Provedení bytu je ve vysokém standardu. V prvním podlaží bytu se nachází předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, umyvadlem spolu s tepelným čerpadlem a pračkou. Samostatná kuchyň se vstupem na terasu situovanou do klidně vnitrobloku (8,80 m2) a prostorný obývací pokoj s jídelnou (39,32 m2) se vstupem na balkon (2,54 m2) s krásným výhledem. 

Po schodišti s galerií (3,94 m2) se dostanete do druhého podlaží bytu, kde se nachází 3 samostatné pokoje (v současné době ložnice a pracovna, ze které se dostanete na druhou terasu (5,25 m2), taktéž směřovanou do vnitrobloku a dětský pokoj. Druhá koupelna nabízí vanu, WC a umyvadlo.

V bytě jsou třívrstvé dřevěné palisandrové podlahy (schodiště masívní dřevěné schodnouce) v kombinaci s italskou dlažbou, v koupelnách keramický obklad společně s mozaikou, na podlahách stěrka PANDOMO s podlahovým vytápěním. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo, díky kterému jsou velmi nízké náklady na provoz bytu. Po celém bytě je naistalován systém stropního chlazení, které v letních měsících nádherně klimatizuje celý prostor. Dveře do bytu jsou bezpečnostní ADLO (třída 3+). Vnitřní dveře celoprosklenné do pouzdra + dveře Sapeli. Dřevěná Eurookna v bílé barvě. V bytě je nachystána příprava pro inteligentní elektroinstalaci, krbová vložka a na střeše lze vybudovat další terasu. 

Podolí má bohatou historii, kdy se jako samostatná osada s kostelem sv. Michaela archanděla poprvé uvádí v zakládací listině královské kapituly na Vyšehradě roku 1222 a náleží k nejstarším kostelům v Praze.

Také je bohaté svými významnými objekty, jako jsou Podolská vodárna, Plavecký stadion, Ústav pro péči o matku a dítě, Veslařský ostrov, Podolský přístav, Dvorce, oblíbené Žluté lázně a v neposlední řadě také Hvězdárna v Praze - Podolí. Mezi zajímavé okolní objekty patří Císařská louka, Kavčí hory nebo Vyšehradský tunel pod vyšehradskou skálou.

Doprava MHD je tvořena tramvajovou sítí včetně noční linky, autobusy a nedaleko od domu je metro linky C - Pražského povstání. Parkování je na ulici před domem. (parkovací hodiny pro návštěvy nebo rezidenční stání pro majitele)

• nádherný výhled
• 2 terasy
• 1 balkon
• 2 koupelny (stěrka PANDOMO v kombinaci s mozaikou)
• podlahové vytápění v koupelnách
• bezpečnostní dveře ADLO (třída 3+)
• dřevěná Eurookna v bílé barvě
• dřevěné palisandrové podlahy
• masivní dřevěné schodnice
• celoskleněné posuvné dveře do pouzdra + dveře Sapeli
• příprava pro inteligentní elektroinstalaci
• stropní chlazení v celém bytě
• tepelné čerpadlo a velice nízké měsíční provozní náklady
• a v neposlední řadě instalovanou krbovou vložku